不動産不動産投資のリスク その種類と事前対策
前回、若い人は不動産投資をしましょう、と散々おすすめしたわけですが、不動産投資には大きなお金が必要なので、当然リスクも存在します。そして、借金などをしていた場合、失敗すれば一気に破産まで行くケースも多々あります。不動産投資のリスクとは、どの...
不動産
不動産若い人ほど不動産投資をおすすめします。
コロナの影響もあって、昨今はサラリーマンの雇用も安定したものでなくなり、消費税は上がり続けるわ、年金受給年齢がどんどん上がるのに給付額は下がるわで、経済的には全く安心できない世の中になってきました。政府は取れるところから取るという姿勢で、弱...
豆柴犬豆柴犬モコ うちの家族のかわいい一員
うちの豆柴モコをご紹介 徳島から来た４歳のメスです。友人の飼っていた豆柴があまりにかわいくて、その妹を徳島から買ってきました。なんと「美麗号」という名前の血統書付き！モコのお母さんも豆柴で体が小さいので、１匹で産まれてきました。だから兄弟姉...
不動産宅建士試験に合格するには 不動産屋以外の方にも役立つ資格
不動産屋さんを開業するにあたって、宅地建物取引士（かつては取引主任者）の資格者は必ずいなければなりません。また、銀行や企業内で不動産を扱うところでも必須の資格です。今年はコロナの影響で人数制限があり、通常の10月18日のみならず12月27日...
その他火星が今年も地球に大接近！ところで人類火星移住計画ってホントなの？
2年2ヶ月ぶりに火星が最接近 2020年10月6日、約2年2か月ぶりに火星と地球が最接近します。約6210万kmまで近づく“準”大接近です。来年1月くらいまで、火星がいつも以上に明るく見ることができます。なぜ、2年2カ月ぶりかというと、地球...
合唱初心者でも歌が上手に歌える方法
僕は、小学校時代から合唱を趣味としていて、一部ブランクがあるものの、もうかれこれ３０年以上も混声合唱団や男声合唱団で歌い、指揮もしてきました。プロの声楽家には全然かないませんが、一般の方々よりは歌について知識があると思うので、初心者の方でも...
不動産投資用賃貸アパートを事故物件にしないために
せっかく借金までして購入した投資用賃貸アパートでも、殺人や自殺で事故物件になってしまえば、家賃低下や空室増加によって、投資効率が格段に下がります。我々大家さんには本当に理不尽な話なのですが、事故物件になってしまうリスクをなるべく無くすにはど...
不動産瀕死のレオパレス２１に米国ファンドが支援 オーナーの安堵と懸念
レオパレス２１が経営危機にあることは、例の界壁問題が発覚してからずっと言われていたことであるが、今回外資系ファンドの資金援助を受けたことで、我々オーナーは複雑な気持ちになっている。 債務超過１１８億円のレオパレス２１に米国ファンドが資金援助...
お墓お墓の相談で、最近になってよく質問されること
時代が大きく変わって、お墓にまつわる質問も変わってきました。最近よく聞かれる質問をQ&A方式でご紹介しますので、皆さんぜひご参考ください。まずは、従来多かった質問から Q.身内が亡くなったが、いつまでに戒名を彫ればいいですか？ A.基本的に...
不動産水害リスクの重要事項説明義務の追加について 宅地建物取引業法施行規則の一部改正
不動産取引を我々宅地建物取引士が行う場合、契約書に署名捺印をする前に、必ず重要事項説明書を対面で説明をし、買主に承認した旨の署名捺印をいただかなくてはいけません。その重要事項説明書の項目に今年８月より水害リスクを加えることが義務付けられまし...