不動産 投資用賃貸アパートを事故物件にしないために
せっかく借金までして購入した投資用賃貸アパートでも、殺人や自殺で事故物件になってしまえば、家賃低下や空室増加によって、投資効率が格段に下がります。我々大家さんには本当に理不尽な話なのですが、事故物件になってしまうリスクをなるべく無くすにはど...
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不動産 瀕死のレオパレス２１に米国ファンドが支援 オーナーの安堵と懸念
レオパレス２１が経営危機にあることは、例の界壁問題が発覚してからずっと言われていたことであるが、今回外資系ファンドの資金援助を受けたことで、我々オーナーは複雑な気持ちになっている。 債務超過１１８億円のレオパレス２１に米国ファンドが資金援助...
不動産 水害リスクの重要事項説明義務の追加について 宅地建物取引業法施行規則の一部改正
不動産取引を我々宅地建物取引士が行う場合、契約書に署名捺印をする前に、必ず重要事項説明書を対面で説明をし、買主に承認した旨の署名捺印をいただかなくてはいけません。その重要事項説明書の項目に今年８月より水害リスクを加えることが義務付けられまし...