その他火星が今年も地球に大接近！ところで人類火星移住計画ってホントなの？
2年2ヶ月ぶりに火星が最接近 2020年10月6日、約2年2か月ぶりに火星と地球が最接近します。約6210万kmまで近づく“準”大接近です。来年1月くらいまで、火星がいつも以上に明るく見ることができます。なぜ、2年2カ月...
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合唱初心者でも歌が上手に歌える方法
僕は、小学校時代から合唱を趣味としていて、一部ブランクがあるものの、もうかれこれ３０年以上も混声合唱団や男声合唱団で歌い、指揮もしてきました。プロの声楽家には全然かないませんが、一般の方々よりは歌について知識があると思うので、...
不動産投資用賃貸アパートを事故物件にしないために
せっかく借金までして購入した投資用賃貸アパートでも、殺人や自殺で事故物件になってしまえば、家賃低下や空室増加によって、投資効率が格段に下がります。我々大家さんには本当に理不尽な話なのですが、事故物件になってしまうリスクをなるべ...
不動産瀕死のレオパレス２１に米国ファンドが支援 オーナーの安堵と懸念
レオパレス２１が経営危機にあることは、例の界壁問題が発覚してからずっと言われていたことであるが、今回外資系ファンドの資金援助を受けたことで、我々オーナーは複雑な気持ちになっている。 債務超過１１８億円のレオパレス２１に米...
お墓お墓の相談で、最近になってよく質問されること
時代が大きく変わって、お墓にまつわる質問も変わってきました。最近よく聞かれる質問をQ&A方式でご紹介しますので、皆さんぜひご参考ください。まずは、従来多かった質問から Q.身内が亡くなったが、いつまでに戒名を彫れ...
不動産水害リスクの重要事項説明義務の追加について 宅地建物取引業法施行規則の一部改正
不動産取引を我々宅地建物取引士が行う場合、契約書に署名捺印をする前に、必ず重要事項説明書を対面で説明をし、買主に承認した旨の署名捺印をいただかなくてはいけません。その重要事項説明書の項目に今年８月より水害リスクを加えることが義...
社会自殺について考える
芸能人の自殺が短期間に続き、とてもショックを受けました。今のコロナ禍の時代、芸能人だけでなく、貧乏に負けたり、心を病んだりして死を選ばざるを得ない一般の方も多くいます。そして、これから年末に向けて、借金苦などで命を絶つ人が多く...
坂出さかいで第4土曜デー復活しました。
坂出商店街の第4土曜デーは、2013年から毎月1回開催されていましたが、このコロナ騒動で7ヶ月も見送りになっていました。そして、今月コロナ対策をしたうえで、やっとこさ復活できました。 我々はマスクとフェイスシールド必着用で、...
その他”まるごとえいじ”がブログになりました。
地元ラジオ（FM-SUN）やYoutubeでご覧いただいていた「まるごとえいじのコーナー」が、内容を増量してブログでも読めるようにしました。私の仕事である不動産、墓石はもちろんのこと、趣味の合唱や愛犬についてもご紹介できればと思っています...